新竹縣竹北市中華路408巷62號3F/6F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 8.7 萬/坪 × 13.76 坪
權狀坪數13.76 坪
主建物7.27 坪
公設比34.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.76 坪
└ 主建物 7.27 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪13.76 坪
土地坐落 站後段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 14.4
中華路中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 40%比中華路中位 低 54%比竹北市 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+46%
2026 年推估175 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 22.5 萬/坪總 350 萬 2026-01-13 6F/6F 1房0廳1衛 · 14.87 坪 15.1 萬/坪總 225 萬 2025-09-14 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 12.2 萬/坪總 190 萬 2025-05-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 33.1 萬/坪總 450 萬 2025-03-17 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.56 坪 21.2 萬/坪總 330 萬 2024-07-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.6 坪 14 萬/坪總 190 萬 2024-07-01 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.76 坪 38.9 萬/坪總 535 萬 2024-05-23 3房3廳1衛 · 53.36 坪 22.3 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。