新竹縣竹北市勝利八街一段209號4F/19F
2016-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 16.7 萬/坪 × 92.44 坪
權狀坪數92.44 坪
主建物41.47 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.44 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 50.97 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪92.44 坪
土地坐落 莊敬段 716 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.6
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 15%比勝利八街一段中位 低 31%比竹北市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 15F/19F 3房2廳2衛 · 89.24 坪 44.6 萬/坪總 3,980 萬 2020-02-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 75.93 坪 23.3 萬/坪總 1,770 萬 2019-12-26 6F/19F 4房2廳3衛 · 82.99 坪 24 萬/坪總 1,995 萬 2019-09-27 10F/19F 4房2廳2衛 · 93.92 坪 21.8 萬/坪總 2,050 萬 2018-06-03 6F/19F 4房2廳3衛 · 82.99 坪 21.2 萬/坪總 1,760 萬 2018-04-20 19F/19F 4房2廳2衛 · 86.29 坪 19.6 萬/坪總 1,688 萬 2017-08-01 16F/19F 4房2廳2衛 · 89.24 坪 18.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-05-06 14F/19F 5房2廳2衛 · 89.24 坪 18.8 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。