新竹縣竹北市勝利八街一段209號10F/19F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 21.8 萬/坪 × 93.92 坪
權狀坪數93.92 坪
主建物41.47 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.92 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 52.45 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪93.92 坪
土地坐落 莊敬段 716 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.6
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比勝利八街一段中位 低 10%比竹北市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+103%
2026 年推估4,170 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 15F/19F 3房2廳2衛 · 89.24 坪 44.6 萬/坪總 3,980 萬 2020-02-20 13F/19F 4房2廳2衛 · 75.93 坪 23.3 萬/坪總 1,770 萬 2019-12-26 6F/19F 4房2廳3衛 · 82.99 坪 24 萬/坪總 1,995 萬 2018-06-03 6F/19F 4房2廳3衛 · 82.99 坪 21.2 萬/坪總 1,760 萬 2018-04-20 19F/19F 4房2廳2衛 · 86.29 坪 19.6 萬/坪總 1,688 萬 2017-08-01 16F/19F 4房2廳2衛 · 89.24 坪 18.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-05-06 14F/19F 5房2廳2衛 · 89.24 坪 18.8 萬/坪總 1,680 萬 2016-08-12 4F/19F 4房2廳3衛 · 92.44 坪 16.7 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。