新竹縣竹北市福興東路一段265號13F/13F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,245 萬 25.4 萬/坪 × 127.66 坪
權狀坪數127.66 坪
主建物60.68 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 127.66 坪
└ 主建物 60.68 坪
└ 公設等 66.98 坪
土地持分 17.7 坪
0 坪127.66 坪
土地坐落 公園段 777 地號
價格拆解
成交總價3,245 萬
扣車位後房價3,245 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.9
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比福興東路一段中位 高 8%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,245 萬
+76%
2026 年推估5,721 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）649 萬
貸款（8 成）2,596 萬
每月月付97,257 元
30 年總利息905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 7F/13F 4房2廳2衛 · 75.49 坪 60.5 萬/坪總 4,570 萬 2020-08-27 6F/13F 3房1廳2衛 · 85.39 坪 10.2 萬/坪總 868 萬 2016-10-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 84.23 坪 19.9 萬/坪總 1,672 萬 2016-07-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 17.2 萬/坪總 1,468 萬 2016-07-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 84.86 坪 17.2 萬/坪總 1,460 萬 2015-12-17 5F/13F 4房2廳2衛 · 95.28 坪 23.6 萬/坪總 1,880 萬 2015-11-10 8F/13F 3房1廳2衛 · 85.39 坪 23.9 萬/坪總 1,760 萬 2015-10-23 4F/13F 3房1廳2衛 · 85.39 坪 24.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。