新竹縣竹北市福興東路一段265號11F/13F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,672 萬 19.9 萬/坪 × 84.23 坪
權狀坪數84.23 坪
主建物37.31 坪
公設比48.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.23 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 46.92 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪84.23 坪
土地坐落 公園段 777 地號
價格拆解
成交總價1,672 萬
扣車位後房價1,672 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.9
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 20%比福興東路一段中位 低 15%比竹北市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,338 萬
每月月付50,112 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。