新竹縣竹北市光明十四街39號10F/13F
2017-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 862 萬 19.3 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物22.83 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 省道段 1405 地號
價格拆解
成交總價862 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價764 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 52
光明十四街中位 32.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 63%比光明十四街中位 低 40%比竹北市 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。