新竹縣竹北市光明十四街39號13F/13F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 43.1 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物22.83 坪
公設比41.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 省道段 1405 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 52
光明十四街中位 32.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 17%比光明十四街中位 高 33%比竹北市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,038 萬
+9%
2026 年推估2,225 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 11F/13F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 52 萬/坪總 2,458 萬 2018-12-13 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 18.7 萬/坪總 840 萬 2018-12-08 8F/13F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 19.1 萬/坪總 861 萬 2017-06-23 3F/13F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 18.7 萬/坪總 840 萬 2017-04-27 2F/13F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 17.3 萬/坪總 780 萬 2017-04-07 11F/13F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 18.7 萬/坪總 835 萬 2017-03-27 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 18.5 萬/坪總 825 萬 2017-03-23 10F/13F 2房2廳2衛 · 47.31 坪 19.3 萬/坪總 862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。