新竹縣竹東鎮中興路二段318巷32弄23號9F/11F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14.3 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物22.78 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 志學段 1164 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 10.1
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 42%比中興路二段中位 高 16%比竹東鎮 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交445 萬
+13%
2026 年推估501 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。