新竹縣竹北市六家八街271號3F/12F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 53.4 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物31.34 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 家興段 496 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 19.6
六家八街中位 22.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 172%比六家八街中位 高 138%比竹北市 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,380 萬
+46%
2026 年推估4,935 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 74.22 坪 52.4 萬/坪總 3,888 萬 2024-03-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 62.4 萬/坪總 3,950 萬 2019-05-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 23.2 萬/坪總 1,640 萬 2018-12-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 74.22 坪 22.2 萬/坪總 1,650 萬 2017-06-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 72.89 坪 22.6 萬/坪總 1,644 萬 2014-11-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 18.6 萬/坪總 1,228 萬 2014-11-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 17.2 萬/坪總 1,078 萬 2014-11-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 72.89 坪 16.8 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。