新竹縣新豐鄉明新八街58號8F/9F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 32.8 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物29.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 坪頂段 1105 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
明新八街中位 30.8
新豐鄉 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比明新八街中位 高 6%比新豐鄉 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。