新竹縣新豐鄉明新八街58號3F/9F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 33.4 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物29.43 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 坪頂段 1105 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,632 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.8
明新八街中位 30.8
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 2%比明新八街中位 高 8%比新豐鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,872 萬
-11%
2026 年推估1,665 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,913 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。