新竹縣竹北市縣政二路490號9F/9F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 18.3 萬/坪 × 76.36 坪
權狀坪數76.36 坪
主建物28.79 坪
公設比51.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.36 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 47.57 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪76.36 坪
土地坐落 翰林段 398 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.9
縣政二路中位 25.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 12%比縣政二路中位 低 29%比竹北市 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 48.8 萬/坪總 1,518 萬 2024-02-26 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 53.6 萬/坪總 1,667 萬 2020-02-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2018-06-27 3F/9F 2房1廳1衛 · 31.11 坪 24.1 萬/坪總 750 萬 2017-06-26 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 20.9 萬/坪總 650 萬 2016-02-16 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 23.5 萬/坪總 730 萬 2014-04-20 2F/9F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 24.6 萬/坪總 760 萬 2014-02-15 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 22.7 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。