新竹縣竹東鎮自由街120巷19號1F/11F
2018-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 11.3 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物15.04 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 重光段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.4
自由街中位 12.4
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 9%比自由街中位 低 9%比竹東鎮 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+89%
2026 年推估473 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。