新竹縣竹北市嘉興路168巷21號1F/15F
2022-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 20.5 萬/坪 × 104.03 坪
權狀坪數104.03 坪
主建物35.81 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.03 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 68.22 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪104.03 坪
土地坐落 中興段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.6
嘉興路中位 24.3
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 17%比嘉興路中位 低 16%比竹北市 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+16%
2026 年推估2,467 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 1F/15F 3房2廳2衛 · 104.03 坪 19.7 萬/坪總 2,050 萬 2021-03-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 69.62 坪 31.6 萬/坪總 2,200 萬 2019-04-13 1F/15F 5房2廳2衛 · 104.03 坪 30 萬/坪總 2,100 萬 2018-11-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 24.7 萬/坪總 1,240 萬 2018-07-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 69.62 坪 24.1 萬/坪總 1,313 萬 2017-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 24.1 萬/坪總 1,228 萬 2017-12-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 68.56 坪 25.8 萬/坪總 1,420 萬 2017-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 24.8 萬/坪總 1,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。