新竹縣竹北市嘉興路168巷21號10F/14F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 24.7 萬/坪 × 57.46 坪
權狀坪數57.46 坪
主建物26.37 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.46 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 31.09 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪57.46 坪
土地坐落 中興段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.6
嘉興路中位 24.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比嘉興路中位 高 2%比竹北市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+102%
2026 年推估2,501 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 1F/15F 3房2廳2衛 · 104.03 坪 19.7 萬/坪總 2,050 萬 2022-07-08 1F/15F 3房2廳2衛 · 104.03 坪 20.5 萬/坪總 2,130 萬 2021-03-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 69.62 坪 31.6 萬/坪總 2,200 萬 2019-04-13 1F/15F 5房2廳2衛 · 104.03 坪 30 萬/坪總 2,100 萬 2018-07-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 69.62 坪 24.1 萬/坪總 1,313 萬 2017-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 24.1 萬/坪總 1,228 萬 2017-12-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 68.56 坪 25.8 萬/坪總 1,420 萬 2017-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.46 坪 24.8 萬/坪總 1,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。