新竹縣竹北市嘉興路472號
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,178 萬 44 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物30.27 坪
公設比22.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 莊敬段 85 地號
價格拆解
成交總價2,178 萬
扣車位後房價2,178 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
嘉興路中位 24.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比嘉興路中位 高 81%比竹北市 2019 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,178 萬
+103%
2026 年推估4,430 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,277 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。