新竹縣竹北市光明五街342號4F/10F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.7 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物22.42 坪
公設比23.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 縣華段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.5
光明五街中位 19.4
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 14%比光明五街中位 高 38%比竹北市 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。