新竹縣竹北市光明五街342號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 33 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物56.14 坪
公設比6.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 56.14 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 縣華段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 23.5
光明五街中位 19.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 40%比光明五街中位 高 70%比竹北市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+46%
2026 年推估2,891 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他 修繕費:200000元；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。