新竹縣竹北市光明十八街18號8F/14F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 43.1 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物30.66 坪
公設比44.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 32.44 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 台科段 238 地號
價格拆解
成交總價2,720 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 17
光明十八街中位 17.5
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 154%比光明十八街中位 高 146%比竹北市 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。