新竹縣竹北市光明十八街18號2F/14F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 22.9 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物30.64 坪
公設比36.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 台科段 238 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17
光明十八街中位 17.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 35%比光明十八街中位 高 31%比竹北市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+46%
2026 年推估1,854 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台鋁門窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 42.5 萬/坪總 2,360 萬 2022-02-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 39.9 萬/坪總 2,230 萬 2021-03-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 26.8 萬/坪總 1,498 萬 2014-02-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 17 萬/坪總 950 萬 2013-06-12 2F/14F 4房1廳2衛 · 55.48 坪 19.3 萬/坪總 1,070 萬 2013-04-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.9 坪 16.4 萬/坪總 916 萬 2013-03-04 5F/14F 4房1廳2衛 · 55.98 坪 15.5 萬/坪總 865 萬 2012-11-28 3F/14F 3房1廳2衛 · 55.98 坪 15.4 萬/坪總 862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。