新竹縣竹東鎮富貴街100號1F/13F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 23.9 萬/坪 × 115.02 坪
權狀坪數115.02 坪
主建物56.34 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 115.02 坪
└ 主建物 56.34 坪
└ 公設等 58.68 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪115.02 坪
土地坐落 富貴段 700 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.9
富貴街中位 21.1
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 9%比富貴街中位 高 13%比竹東鎮 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+78%
2026 年推估4,901 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-09 13F/13F 2房2廳2衛 · 106.17 坪 27.2 萬/坪總 2,240 萬 2020-12-18 12F/13F 3房1廳2衛 · 53.55 坪 22.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-16 2F/13F 3房1廳2衛 · 62.68 坪 21.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-07 2F/13F 3房1廳2衛 · 51.34 坪 22.9 萬/坪總 1,175 萬 2020-05-31 2F/13F 3房1廳2衛 · 51.34 坪 23.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-04-26 2F/13F 3房1廳2衛 · 53.55 坪 23.8 萬/坪總 1,275 萬 2020-04-26 3F/13F 3房1廳2衛 · 53.6 坪 22.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-29 4F/13F 3房1廳2衛 · 53.6 坪 22.6 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。