新竹縣新豐鄉德昌街135號4F/4F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.7 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物29.72 坪
公設比11.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 坪頂段 811 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
德昌街中位 15.2
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 高 82%比新豐鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,057 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。