新竹縣新豐鄉德昌街135號
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 22.8 萬/坪 × 9.2 坪
權狀坪數9.2 坪
主建物9.16 坪
公設比0.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 9.2 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 0.04 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪9.2 坪
土地坐落 坪頂段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.7
德昌街中位 15.2
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 18%比德昌街中位 高 50%比新豐鄉 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+59%
2026 年推估335 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。