新竹縣芎林鄉三民路111號1F/7F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物27.5 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 21.59 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 上山貳段 431 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.1
三民路中位 13.9
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 21%比三民路中位 低 21%比芎林鄉 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+58%
2026 年推估648 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2025-02-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 20.8 萬/坪總 839 萬 2024-01-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 18 萬/坪總 680 萬 2023-07-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 18 萬/坪總 650 萬 2023-06-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2023-03-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 13.7 萬/坪總 390 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。