新竹縣芎林鄉三民路111號1F/7F
2025-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.8 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物26.36 坪
公設比36.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 上山貳段 431 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 9.1
三民路中位 13.9
芎林鄉 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 63%比三民路中位 高 6%比芎林鄉 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-3%
2026 年推估676 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 20.8 萬/坪總 839 萬 2024-01-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 18 萬/坪總 680 萬 2023-07-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 18 萬/坪總 650 萬 2023-06-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.34 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2023-03-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 13.7 萬/坪總 390 萬 2022-07-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 13.9 萬/坪總 525 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。