新竹縣竹北市光明五街338號5F/14F
2017-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.4 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物26.91 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 縣華段 81 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.5
光明五街中位 19.4
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比光明五街中位 低 10%比竹北市 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 17.7 萬/坪總 775 萬 2019-05-17 3F/14F 3房1廳2衛 · 48.37 坪 18.8 萬/坪總 908 萬 2018-04-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2018-02-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 18.5 萬/坪總 810 萬 2017-08-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 20.1 萬/坪總 780 萬 2016-05-04 9F/14F 2房2廳2衛 · 52.3 坪 19.1 萬/坪總 998 萬 2016-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 18.1 萬/坪總 875 萬 2015-06-25 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.88 坪 17.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。