新竹縣竹北市光明五街338號5F/14F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.5 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物26.91 坪
公設比33%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 縣華段 81 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
光明五街中位 19.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比光明五街中位 低 5%比竹北市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+102%
2026 年推估1,634 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 17.7 萬/坪總 775 萬 2019-05-17 3F/14F 3房1廳2衛 · 48.37 坪 18.8 萬/坪總 908 萬 2018-04-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2017-08-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 20.1 萬/坪總 780 萬 2017-06-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 17.4 萬/坪總 760 萬 2016-05-04 9F/14F 2房2廳2衛 · 52.3 坪 19.1 萬/坪總 998 萬 2016-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 18.1 萬/坪總 875 萬 2015-06-25 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.88 坪 17.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。