新竹縣竹東鎮長春路三段42巷7號10F/12F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 9 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物21.24 坪
公設比37.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 35-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價348 萬
扣車位後房價348 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.3
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2012 年中位 10.4
比本棟中位 低 20%比長春路三段中位 低 26%比竹東鎮 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。