新竹縣竹東鎮竹中路51巷13弄12號6F/6F
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 28.5 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物12.03 坪
公設比41.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 竹美段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價745 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 21.5
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 33%比竹中路中位 高 28%比竹東鎮 2017 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：其中一筆土地1.94平方公尺是贈與。建物總價中包含裝潢款100萬元。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。