新竹縣竹北市勝利七街一段166號12F/12F
2024-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 33.2 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物8.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 大學段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 25.7
勝利七街一段中位 20.1
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 29%比勝利七街一段中位 高 65%比竹北市 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-4%
2026 年推估497 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 12F/12F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 25.5 萬/坪總 400 萬 2022-12-07 2F/12F 3房1廳1衛 · 15.68 坪 44.6 萬/坪總 700 萬 2021-07-25 3F/12F 3房2廳1衛 · 15.68 坪 30 萬/坪總 470 萬 2021-05-11 8F/12F 3房1廳1衛 · 15.68 坪 28.8 萬/坪總 451 萬 2020-08-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 25.7 萬/坪總 403 萬 2020-03-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 25.2 萬/坪總 395 萬 2019-11-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 21 萬/坪總 330 萬 2019-09-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 23.5 萬/坪總 368 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。