新竹縣竹北市勝利七街一段166號3F/12F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 30 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物8.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 大學段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 25.7
勝利七街一段中位 20
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比勝利七街一段中位 高 50%比竹北市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+46%
2026 年推估686 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 33.2 萬/坪總 520 萬 2023-05-09 12F/12F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 25.5 萬/坪總 400 萬 2022-12-07 2F/12F 3房1廳1衛 · 15.68 坪 44.6 萬/坪總 700 萬 2021-05-11 8F/12F 3房1廳1衛 · 15.68 坪 28.8 萬/坪總 451 萬 2020-08-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 25.7 萬/坪總 403 萬 2020-03-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 25.2 萬/坪總 395 萬 2019-11-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 15.68 坪 21 萬/坪總 330 萬 2019-09-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 23.5 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。