新竹縣竹北市隘口三街249號7F/14F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 54.5 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物23.1 坪
公設比47.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 隘興段 332 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 27.4
隘口三街中位 23
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 99%比隘口三街中位 高 137%比竹北市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,057 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 62.3 萬/坪總 3,198 萬 2023-05-08 2F/14F 2房2廳2衛 · 62.27 坪 43.4 萬/坪總 2,700 萬 2019-01-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 27.4 萬/坪總 1,380 萬 2018-01-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 24.9 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 27.4 萬/坪總 1,360 萬 2017-03-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 29 萬/坪總 1,400 萬 2016-12-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 63.37 坪 27.9 萬/坪總 1,385 萬 2016-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 25.8 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。