新竹縣寶山鄉愛迪生路89號
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 29.4 萬/坪 × 122.26 坪
權狀坪數122.26 坪
主建物112.8 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.26 坪
└ 主建物 112.8 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 86.39 坪
0 坪122.26 坪
土地坐落 大雅段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
愛迪生路中位 22.7
寶山鄉 2024 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比愛迪生路中位 高 30%比寶山鄉 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+9%
2026 年推估3,933 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。