新竹縣竹北市嘉興二街3號10F/14F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 43.7 萬/坪 × 67.59 坪
權狀坪數67.59 坪
主建物28.42 坪
公設比51.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.59 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 39.17 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪67.59 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 18.2
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 140%比嘉興二街中位 高 141%比竹北市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+16%
2026 年推估3,417 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.68 坪 34.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 28.6 萬/坪總 1,935 萬 2018-12-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 17.9 萬/坪總 1,210 萬 2016-06-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 19 萬/坪總 1,250 萬 2016-05-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 17.6 萬/坪總 1,185 萬 2016-05-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 18 萬/坪總 1,212 萬 2016-04-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 18.5 萬/坪總 1,248 萬 2016-04-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 18.1 萬/坪總 1,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。