新竹縣竹北市光明三路35號2F/8F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 41.5 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物16.53 坪
公設比17.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 縣華段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
光明三路中位 27.1
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比光明三路中位 高 53%比竹北市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+9%
2026 年推估1,010 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。