新竹縣竹北市光明三路35號8F/8F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 42.5 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物8.62 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪12 坪
土地坐落 縣華段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 41.5
光明三路中位 27.1
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 2%比光明三路中位 高 57%比竹北市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+8%
2026 年推估549 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋修繕折讓新台幣捌拾萬元整夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。