新竹縣竹北市六家五路二段286號18F/25F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物30.13 坪
公設比52.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 40.49 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.5
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比六家五路二段中位 低 5%比竹北市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+103%
2026 年推估3,153 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 17F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 42.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-23 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 45.8 萬/坪總 2,760 萬 2021-09-05 16F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 35.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-02-21 19F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 25.9 萬/坪總 1,830 萬 2021-01-08 24F/25F 6房2廳4衛 · 121.86 坪 30.3 萬/坪總 3,320 萬 2020-10-15 25F/25F 6房2廳4衛 · 111.34 坪 26.6 萬/坪總 2,810 萬 2019-03-19 11F/25F 3房2廳2衛 · 70.78 坪 18.5 萬/坪總 1,310 萬 2017-01-26 14F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 21 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。