新竹縣竹北市六家五路二段286號25F/25F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 26.6 萬/坪 × 111.34 坪
權狀坪數111.34 坪
主建物61.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 111.34 坪
└ 主建物 61.13 坪
└ 公設等 50.21 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪111.34 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.5
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 18%比六家五路二段中位 高 15%比竹北市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,810 萬
+77%
2026 年推估4,985 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 17F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 42.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-23 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 45.8 萬/坪總 2,760 萬 2021-09-05 16F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 35.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-02-21 19F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 25.9 萬/坪總 1,830 萬 2021-01-08 24F/25F 6房2廳4衛 · 121.86 坪 30.3 萬/坪總 3,320 萬 2019-08-31 18F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 22 萬/坪總 1,550 萬 2019-03-19 11F/25F 3房2廳2衛 · 70.78 坪 18.5 萬/坪總 1,310 萬 2017-01-26 14F/25F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 21 萬/坪總 1,480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。