新竹縣湖口鄉新化街10號3F/5F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 20.7 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物14.96 坪
公設比24.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 信勢段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.2
新化街中位 15.9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 36%比新化街中位 高 30%比湖口鄉 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交436 萬
+28%
2026 年推估557 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.12 坪 30.3 萬/坪總 640 萬 2022-03-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.02 坪 22.9 萬/坪總 620 萬 2022-03-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.15 坪 22.3 萬/坪總 695 萬 2019-09-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 16.1 萬/坪總 450 萬 2019-02-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2019-01-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 17.1 萬/坪總 360 萬 2015-11-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.12 坪 15.2 萬/坪總 320 萬 2015-10-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 15.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。