新竹縣湖口鄉新化街10號2F/5F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.1 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物19.44 坪
公設比24.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 信勢段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.2
新化街中位 15.9
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 6%比新化街中位 高 1%比湖口鄉 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+69%
2026 年推估759 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。