新竹縣新豐鄉福德街72巷22號7F/7F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 22.8 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物16.47 坪
公設比22.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 文昌段 534 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價570 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23
福德街中位 22.3
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比福德街中位 高 2%比新豐鄉 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+69%
2026 年推估1,091 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。