新竹縣新豐鄉福德街72巷22號4F/7F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 35.9 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物16.47 坪
公設比27%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 文昌段 534 地號
價格拆解
成交總價952 萬
扣車位後房價952 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 23
福德街中位 22.3
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 56%比福德街中位 高 61%比新豐鄉 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交952 萬
+4%
2026 年推估988 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.07 坪 37.8 萬/坪總 910 萬 2022-09-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.5 坪 33.5 萬/坪總 888 萬 2020-05-10 1F/7F 0房0廳0衛 · 29.74 坪 25.9 萬/坪總 770 萬 2018-05-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.5 坪 22.8 萬/坪總 645 萬 2017-11-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.5 坪 21.8 萬/坪總 618 萬 2017-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.23 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2017-11-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.23 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2017-11-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.5 坪 22.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。