新竹縣湖口鄉蘭州街11號6F/7F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 17.4 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物15.77 坪
公設比29.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 中興段中興小段 112 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.4
蘭州街中位 16
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比蘭州街中位 高 9%比湖口鄉 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+50%
2026 年推估857 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 26.3 萬/坪總 860 萬 2024-06-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 27.2 萬/坪總 890 萬 2023-07-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 23.2 萬/坪總 760 萬 2020-06-26 1房0廳2衛 · 65.33 坪 18.8 萬/坪總 1,230 萬 2019-01-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 19.4 萬/坪總 593 萬 2018-12-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 22.7 萬/坪總 670 萬 2018-08-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 18.2 萬/坪總 558 萬 2018-08-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 19 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。