新竹縣湖口鄉蘭州街11號
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 18.8 萬/坪 × 65.33 坪
權狀坪數65.33 坪
主建物39.04 坪
公設比28.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.33 坪
└ 主建物 39.04 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪65.33 坪
土地坐落 中興段中興小段 112 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.4
蘭州街中位 16
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 3%比蘭州街中位 高 18%比湖口鄉 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+64%
2026 年推估2,020 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣615萬.建物價款新台幣615萬其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。