新竹縣竹北市十興五街116號13F/14F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.9 萬/坪 × 79.87 坪
權狀坪數79.87 坪
主建物35.94 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.87 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 43.93 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪79.87 坪
土地坐落 莊敬段 10 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22
十興五街中位 22
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 5%比十興五街中位 低 5%比竹北市 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 79.87 坪 49.6 萬/坪總 3,960 萬 2023-08-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 49.7 萬/坪總 2,700 萬 2020-09-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.01 坪 22.7 萬/坪總 1,475 萬 2016-05-19 0房0廳2衛 · 51.69 坪 26.3 萬/坪總 1,360 萬 2016-01-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 79.87 坪 17 萬/坪總 1,360 萬 2016-01-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 21.3 萬/坪總 1,048 萬 2016-01-18 0房0廳0衛 · 51.69 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 21.8 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。