新竹縣竹北市福興東路一段261號6F/13F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 24.7 萬/坪 × 85.39 坪
權狀坪數85.39 坪
主建物37.31 坪
公設比49.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.39 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 48.08 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪85.39 坪
土地坐落 公園段 777 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.9
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比福興東路一段中位 高 5%比竹北市 2015 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 83.86 坪 44.7 萬/坪總 3,750 萬 2021-11-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 38.4 萬/坪總 3,280 萬 2021-10-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 84.86 坪 36.8 萬/坪總 3,120 萬 2021-08-30 13F/13F 0房0廳0衛 · 128.37 坪 30.9 萬/坪總 3,968 萬 2021-01-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 33.6 萬/坪總 2,868 萬 2020-10-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 29 萬/坪總 2,480 萬 2020-10-21 2F/13F 0房0廳2衛 · 83.86 坪 22.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-09-07 3F/13F 0房0廳2衛 · 84.86 坪 21 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。