新竹縣竹北市光明六路東二段120號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 36.9 萬/坪 × 132.73 坪
權狀坪數132.73 坪
主建物65.14 坪
公設比23.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 132.73 坪
└ 主建物 65.14 坪
└ 公設等 67.59 坪
土地持分 19.92 坪
0 坪132.73 坪
土地坐落 永興段 669 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 28.2
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 31%比光明六路東二段中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+77%
2026 年推估6,830 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。