新竹縣竹北市光明六路東二段120號16F/19F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,714 萬 35.1 萬/坪 × 90.93 坪
權狀坪數90.93 坪
主建物41.88 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 90.93 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 49.05 坪
土地持分 13.64 坪
0 坪90.93 坪
土地坐落 永興段 669 地號
價格拆解
成交總價2,714 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,454 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 28.2
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 24%比光明六路東二段中位 低 5%比竹北市 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,714 萬
+102%
2026 年推估5,474 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,963 萬
每月月付73,549 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 9F/19F 4房2廳3衛 · 89.7 坪 54.6 萬/坪總 4,900 萬 2020-10-08 16F/19F 4房2廳3衛 · 90.93 坪 31.2 萬/坪總 2,840 萬 2020-09-29 4房2廳3衛 · 132.73 坪 36.9 萬/坪總 3,850 萬 2020-02-25 18F/19F 4房2廳3衛 · 132.53 坪 31 萬/坪總 3,738 萬 2018-02-04 9F/19F 4房2廳3衛 · 89.7 坪 28 萬/坪總 2,197 萬 2018-01-30 7F/19F 4房2廳3衛 · 90.63 坪 27.6 萬/坪總 2,159 萬 2018-01-14 17F/19F 4房2廳3衛 · 89.7 坪 29.6 萬/坪總 2,289 萬 2017-12-24 12F/19F 4房2廳3衛 · 90 坪 28.6 萬/坪總 2,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。