新竹縣湖口鄉大智路3巷38號1F/4F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.1 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物19.48 坪
公設比9.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.5
大智路中位 17.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 11%比大智路中位 低 6%比湖口鄉 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+69%
2026 年推估694 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。