新竹縣竹北市文興路二段99號14F/23F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,469 萬 29.7 萬/坪 × 95.79 坪
權狀坪數95.79 坪
主建物50.15 坪
公設比25.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 95.79 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 45.64 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪95.79 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,469 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,279 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.5
文興路二段中位 25
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 16%比文興路二段中位 高 19%比竹北市 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,469 萬
+102%
2026 年推估4,980 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,823 萬
每月月付68,304 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。